如何加强小区及住户的安全防范 Jan 01

小区失窃,不是一个简单行为事件,既有公共防窃意识观念淡薄的问题,也有小区业主自身防失窃意识薄弱的问题。做好小区安全防范工作是一个贯穿于小区、住户、物业管理和业主自身等人防、物防和技防人综合过程,主要从以下两方面着手:

    一、小区公共安全防范的重点:
  ◎小区安全第一道防线在入口处
  ◎第二道防线在小区内部监控
  ◎要注意装修工、搬运工、被辞退物业管理人员或保安,由于他们对楼盘情况较熟,比一般外来人员作案更易得手。
  物管是非常复杂的系统工程。在小区安全管理方面,保安人员的责任、素质和经验是非常重要的,另外,业主的公共防盗意识和自我保护意识也必须加强,例如出入小区要凭证,亲友来访接受检查等,都需要业主的自觉配合。
  小区安全第一道防线在入口处,通过严把入口,实现把不安定因素排除在小区之外,主要措施有封闭式管理、出入查证、业主IC卡等。
  第二道防线在小区内部监控,通过在重要位置安装监视器,以及其他报警系统,实现对小区各个角落的完全控制,随时发现异常状况。
  第三道防线又回到小区出入口。通过掌握小偷逃离现场的心理,控制“出”小区人群,增加成功逃脱的成本,将能达到阻吓犯罪行为的作用。
  要注意装修工、搬运工、被辞退物业管理人员或保安,由于对业主情况和楼盘情况熟悉,比起普通外来人员更容易得手。如果和盗窃团伙联合起来就更难对付。

    二、住户家居安全防范的重点:

◎特别强调厨房和厕所防盗网的安装
  ◎防盗与逃生不可偏废
  ◎建议选择新型防盗网
  从往年的经验看,9月前后到春节期间是安装防盗网的旺季,安装位置一般是阳台、厨房、厕所等位置,我们一般特别强调厨房和厕所的安装。因为从客户的反映看,现在盗贼一般选择在一些暗角位置攀爬入室,例如煤气管道、下水道、空调位等,大阳台和窗户这些当眼的地方反而不是最危险的,但如果有兄弟阳台也要特别注意防盗网的安装,因为兄弟阳台会为窃贼偷盗多家提供方便。
  过去,我们安装防盗网的时候,往往忽略了在发生灾害时窗户和阳台的逃生功能。在一些灾难中,不少死者就是因为被困在防盗网内无法逃生而失去获救机会的。因此目前在安装防盗网的时候我们都建议客户安装逃生门。
  目前,由于美观和逃生安全的原因,不少小区禁止安装传统的防盗网,而随着科技的发展,防盗网也不断更新换代,目前已经出现了一种隐形防盗网,形状就好像一条条的平行下垂线,这些防盗网是由3-4毫米的钢丝和进口纤维制作的,加装报警器,一断就发出声音。


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